《重慶市九龍坡區(qū)劃撥用地劃撥價款指導標準》政策解讀
一、政策背景
《重慶市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于進一步規(guī)范土地供應及供后監(jiān)管有關(guān)工作要求的通知》(渝規(guī)資〔2025〕32號)指出,各區(qū)縣(自治縣)局要配合相關(guān)主管部門,將區(qū)縣劃撥片區(qū)價格評估的土地成本,或相關(guān)征收單位出具的土地成本證明等確認劃撥土地價款所需的相關(guān)材料,提交區(qū)縣政府(管委會)進行審定,并按照審定的劃撥土地價款實施供應。區(qū)土儲中心結(jié)合我區(qū)實際,在廣泛征求意見的基礎上,制定了《九龍坡區(qū)劃撥用地劃撥價款指導標準》。
二、目標任務
進一步規(guī)范了我區(qū)土地劃撥供應工作、明確各片區(qū)劃撥用地劃撥價款。
三、適用范圍
適用于九龍坡區(qū)城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)區(qū)屬管理土地,土地來源包括:集體土地征收、國有土地上房屋征收、區(qū)級儲備土地、國有空地以及其他存量建設用地。
四、主要內(nèi)容
全文包括適用范圍、確定依據(jù)、各片區(qū)劃撥用地劃撥價款標準、特殊事項、其他事宜共5部分。主要內(nèi)容如下:
(一)適用范圍:明確范圍為九龍坡區(qū)城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)區(qū)屬管理土地,來源包括集體土地征收、國有土地上房屋征收、區(qū)級儲備土地、國有空地以及其他存量建設用地。
(二)確定依據(jù):結(jié)合土地征收成本、區(qū)位條件、人口規(guī)模、公共配套設施、房屋價格等多因素綜合評價,對全區(qū)各片區(qū)劃撥用地劃撥價款實施差異化管理。
(三)各片區(qū)劃撥用地劃撥價款標準
1.楊家坪街道、謝家灣街道、黃桷坪街道、石坪橋街道、九龍街道為388萬元/畝;
2.石橋鋪街道、渝州路街道、二郎街道為378萬元/畝;
3.中梁山街道、華巖鎮(zhèn)為144萬元/畝;
4.西彭鎮(zhèn)、銅罐驛鎮(zhèn)、陶家鎮(zhèn)為81萬元/畝。
(四)特殊事項:一是市級儲備土地由市土儲中心出具劃撥土地成本書面意見;二是市、區(qū)級基礎設施項目或特殊公益性、非營利性項目,可提請區(qū)政府一事一議。
(五)其他事宜:該標準自文件印發(fā)之日起執(zhí)行,每3年調(diào)整或重新公布一次。
五、核心政策問答
問1:各片區(qū)劃撥用地的價格是否只能按照指導標準執(zhí)行?
答1:不是,市級儲備地、基礎設施項目或特殊公益性、非營利性項目,可提請區(qū)政府一事一議。
問2:已征收的土地辦理土地劃撥是否必須參照指導標準?
答2:不是,也可以提供征收成本證明,按照征收成本進行土地劃撥辦理。
問3:楊家坪街道、謝家灣街道、黃桷坪街道、石坪橋街道、九龍街道區(qū)域內(nèi)的用地劃撥價款標準可否按378萬元/畝執(zhí)行?
答3:不能,該片區(qū)劃撥用地劃撥價款標準為388萬元/畝。
問4:2026年的用地劃撥可夠參照各片區(qū)劃撥用地劃撥價款標準?
答4:可以,該標準自文件于2025年9月11日印發(fā)執(zhí)行,每3年調(diào)整或重新公布一次。












