重慶市九龍坡區(qū)人民政府辦公室

關(guān)于印發(fā)重慶市九龍坡區(qū)國(guó)有土地上房屋

征收補(bǔ)償補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)的通知

九龍坡府辦發(fā)〔2022〕94號(hào)

各鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，區(qū)政府各部門，各有關(guān)單位：

《重慶市九龍坡區(qū)國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)》已于2022年6月15日經(jīng)區(qū)第十九屆人民政府第 22 次常務(wù)會(huì)議審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行 。

（此件公開發(fā)布）

重慶市九龍坡區(qū)國(guó)有土地上房屋征收

補(bǔ)償補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)《重慶市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例實(shí)施細(xì)則》（渝府發(fā)〔2022〕26號(hào)）和《重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于全市執(zhí)行統(tǒng)一的 國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償科目及單項(xiàng)最高限額標(biāo)準(zhǔn)制度的通知》（渝建征〔2022〕10號(hào)），制定我區(qū)國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。

第一條 停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償

（一）征收非住宅，且在征收項(xiàng)目公布前 2 年內(nèi)有合法有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照及完稅憑證的，給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按照房屋評(píng)估價(jià)值的 6% 一次性支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)；選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，每月按照房屋評(píng)估價(jià)值 5‰ 支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)，停產(chǎn)停業(yè)期間按照協(xié)議約定計(jì)算。提供了臨時(shí)周轉(zhuǎn)房的，不支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。房屋征收部門未按協(xié)議約定日期交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，導(dǎo)致過渡期限延長(zhǎng)的，自逾期之月起每月按照房屋評(píng)估價(jià)值的 5‰ 加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。

被征收房屋符合前款規(guī)定，且用于生產(chǎn)制造的，停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)提高，提高幅度不超過前款規(guī)定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的 50% 。

（二） 被征收房屋為住宅，而實(shí)際改為非住宅使用的，應(yīng)當(dāng)按照住宅進(jìn)行評(píng)估、補(bǔ)償；被征收房屋產(chǎn)權(quán)人、房屋坐落與市場(chǎng)主體注冊(cè)登記、稅務(wù)登記的證明一致，且在征收項(xiàng)目發(fā)布前連續(xù)合法經(jīng)營(yíng) 2 年以上并能夠提供相應(yīng)完稅憑證的，可以結(jié)合實(shí)際用途給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，即根據(jù)本條第一款第二、三項(xiàng)規(guī)定處置。

第二條 室內(nèi)裝飾裝修補(bǔ)償

（一）經(jīng)認(rèn)定公示，按照被征收住宅房屋建成時(shí)間給予裝飾裝修補(bǔ)償：2010 年 1 月 1 日以后建成的房屋，按照 500 元/平方米補(bǔ)償；2000 年 1 月 1 日至 2009 年 12 月 31 日期間建成的房屋，按照 480 元/平方米補(bǔ)償；1990 年 1 月 1 日至 1999 年 12 月 31 日期間建成的房屋，按照 460 元/平方米補(bǔ)償；1980 年 1 月 1 日至 1989 年 12 月 31 日期間建成的房屋，按照 440 元/平方米補(bǔ)償；即以每 10 年減少 20 元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)類推，但最低不得少于 380 元/平方米。若被征收人認(rèn)為裝飾裝修的補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)高于上述補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)被征收人申請(qǐng)，由該房屋征收項(xiàng)目的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行裝飾裝修評(píng)估，按照評(píng)估價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償，不再執(zhí)行上述補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

（二）實(shí)際用于經(jīng)營(yíng)、辦公的非住宅房屋裝飾裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可參照住宅房屋的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第三條 附屬設(shè)施補(bǔ)償

（一）民用附屬設(shè)施：存在行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，從其標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，沒有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照下述標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：總水表：600 元/戶，分水表：500 元/個(gè)；總電表：600 元/戶，分電表：500 元/個(gè)；天然氣：3500 元/戶；閉路：450 元/戶；寬帶：300 元/戶；空調(diào)拆裝：200 元/臺(tái)。本條涉及的“戶”以繳費(fèi)戶為單位。

選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模瓷鲜鰳?biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，水、電、氣、閉路、寬帶不給予補(bǔ)償，由征收人恢復(fù)，不另行收費(fèi)。

（二）非民用附屬設(shè)施：

大型變壓器：按照發(fā)票或合同金額補(bǔ)償，不能提供安裝發(fā)票或合同的，按照 1110 元/KVA的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償 。

（三）其他附屬設(shè)施根據(jù)評(píng)估予以補(bǔ)償。

第四條 市場(chǎng)主體的設(shè)施設(shè)備補(bǔ)償

因房屋征收造成企業(yè)等市場(chǎng)主體設(shè)施設(shè)備價(jià)值損失的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。搬遷后不喪失使用價(jià)值的，搬遷補(bǔ)助費(fèi)按照所搬遷設(shè)施設(shè)備折舊后凈值的 20% 計(jì)算；搬遷后喪失使用價(jià)值的，參照評(píng)估價(jià)值予以補(bǔ)償。除房屋征收部門有專門要求外，補(bǔ)償后的設(shè)施設(shè)備由被征收人自行拆除、搬離。對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行評(píng)估的，企業(yè)等市場(chǎng)主體應(yīng)當(dāng)提供設(shè)施設(shè)備購(gòu)置及其品牌、編號(hào)等相關(guān)憑據(jù)。

第五條 補(bǔ)償方式選擇的引導(dǎo)獎(jiǎng)勵(lì)

（一）被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，住宅按照被征收房屋評(píng)估價(jià)值的 12% 給予獎(jiǎng)勵(lì)，非住宅按照被征收房屋評(píng)估價(jià)值的 5% 給予獎(jiǎng)勵(lì)；同一產(chǎn)權(quán)房屋中既有住宅又有非住宅的，分別計(jì)算獎(jiǎng)勵(lì)。

（二）被征收房屋為住宅，被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者貨幣補(bǔ)償，在規(guī)定的簽約期限內(nèi)簽約并在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成搬遷，或者在規(guī)定的簽約期限內(nèi)主動(dòng)搬遷的，按照被征收房屋評(píng)估單價(jià)給予 3 個(gè)平方米的獎(jiǎng)勵(lì)。

第六條 單戶提前簽約獎(jiǎng)勵(lì)

被征收人在規(guī)定的簽約期限內(nèi)完成簽約的，根據(jù)提前天數(shù)給予單戶提前簽約獎(jiǎng)勵(lì)，具體標(biāo)準(zhǔn)為住宅：500 元/戶·日 ，非住宅：20 元／平方米·日； 同一產(chǎn)權(quán)房屋中既有住宅又有非住宅的，分別計(jì)算獎(jiǎng)勵(lì)。

提前天數(shù)，自簽約之日起計(jì)算，截至簽約期限屆滿之日，最長(zhǎng)不超過規(guī)定的簽約期限。

第七條 單戶按期搬遷獎(jiǎng)勵(lì)

被征收房屋為住宅，被征收人在規(guī)定的簽約期限內(nèi)簽約并在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成搬遷，或者 在規(guī)定的簽約期限內(nèi)主動(dòng)搬遷的，按照 30000 元/戶給予單戶按期搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。

第八條 搬遷補(bǔ)助

（一）根據(jù)被征收房屋用途計(jì)算搬遷補(bǔ)助，具體標(biāo)準(zhǔn)為：住宅：2000 元/戶·次，商業(yè)、辦公、業(yè)務(wù)用房：30 元／平方米·次，生產(chǎn)用房：40 元／平方米·次；同一產(chǎn)權(quán)房屋中既有住宅又有非住宅的，分別計(jì)算獎(jiǎng)勵(lì)。

（二）被征收人原則上享受 1 次搬遷補(bǔ)助；被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式，且在規(guī)定的簽約期限內(nèi)簽約并在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成搬遷，或者在規(guī)定的簽約期限內(nèi)主動(dòng)搬遷的，享受 2 次搬遷補(bǔ)助。

第九條 臨時(shí)安置補(bǔ)助

（一）被征收房屋為住宅，被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式，且房屋征收部門未提供臨時(shí)周轉(zhuǎn)房屋的，按戶給予臨時(shí)安置補(bǔ)助。

（二）經(jīng)認(rèn)定參照有證房屋處置的未經(jīng)登記建筑的臨時(shí)安置補(bǔ)助參照以上標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；被征收人既有有證建筑又有參照有證建筑處置的未經(jīng)登記建筑，合并計(jì)算面積后，按一戶計(jì)算臨時(shí)安置補(bǔ)助。

第十條 除有特別說明外，本規(guī)定中的戶系指被征收房屋的產(chǎn)權(quán)戶和經(jīng)認(rèn)定公示的公房承租戶；被征收房屋面積系由產(chǎn)權(quán)證載建筑面積和按規(guī)定享受最低住房保障政策補(bǔ)足部分的面積組成；被征收房屋評(píng)估價(jià)值系指被征收房屋產(chǎn)權(quán)證載建筑面積和按規(guī)定享受最低住房保障政策補(bǔ)足部分面積所對(duì)應(yīng)的評(píng)估價(jià)值。

第十一條 本標(biāo)準(zhǔn)自印發(fā)之日起施行，《重慶市九龍坡區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)重慶市九龍坡區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則的補(bǔ)償補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)的通知》（九龍坡府辦發(fā)﹝2017﹞10號(hào)）同時(shí)廢止。