《重慶市九龍坡區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法（修訂）》政策解讀
大中小2024年11月12日，重慶市九龍坡區(qū)人民政府印發(fā)《重慶市九龍坡區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法（修訂）》（九龍坡府發(fā)〔2024〕19號(hào)）〔以下簡(jiǎn)稱“《實(shí)施辦法（修訂）》”〕，現(xiàn)將有關(guān)內(nèi)容解讀如下。
一、政策背景
自2021年7月，《重慶市九龍坡區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》（九龍坡府發(fā)〔2021〕15號(hào)）實(shí)施以來(lái)，對(duì)規(guī)范集體土地征收補(bǔ)償安置行為，保護(hù)被征收集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民合法權(quán)益發(fā)揮了重要作用，為全區(qū)各類征地項(xiàng)目順利施行提供了政策依據(jù)。
2023年4月，中共中央政治局召開會(huì)議指出，在超大特大城市積極穩(wěn)步推進(jìn)城中村改造。7月，國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于在超大特大城市積極穩(wěn)步推進(jìn)城中村改造的指導(dǎo)意見(jiàn)》，意見(jiàn)指出，在超大特大城市積極穩(wěn)步實(shí)施城中村改造是改善民生、擴(kuò)大內(nèi)需、推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展的一項(xiàng)重要舉措。重慶市也相繼出臺(tái)了《重慶市積極穩(wěn)步推進(jìn)城中村改造工作意見(jiàn)》，明確本次城中村改造工作的核心對(duì)象為中心城區(qū)城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)的各類城中村，并啟動(dòng)全面摸底工作。
市城中村專項(xiàng)工作組2024年6月5日印發(fā)《關(guān)于在城中村改造項(xiàng)目中鼓勵(lì)引導(dǎo)被征收人選擇實(shí)物安置和產(chǎn)權(quán)調(diào)換的工作提示》并明確，集體土地征收方面，住房安置中可強(qiáng)化政策導(dǎo)向，采取優(yōu)化安置房建房地段、教育和醫(yī)療配套、給予獎(jiǎng)勵(lì)等措施，積極引導(dǎo)被征地群眾選擇實(shí)物安置。
為貫徹落實(shí)國(guó)家和市級(jí)有關(guān)部門的工作部署，根據(jù)《重慶市集體土地征收補(bǔ)償安置辦法》（重慶市人民政府令第344號(hào)）、《重慶市人民政府關(guān)于公布征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》（渝府發(fā)〔2021〕14號(hào)）以及《重慶市人民政府關(guān)于廢止和修改部分政府規(guī)章的決定》（重慶市人民政府令第352號(hào)）等有關(guān)文件，結(jié)合實(shí)際，區(qū)規(guī)劃自然資源局牽頭起草了《實(shí)施辦法（修訂）》，經(jīng)公開征求公眾意見(jiàn)、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估備案、網(wǎng)絡(luò)輿情風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估審查以及區(qū)司法局的合法性審查后，于2024年11月4日提請(qǐng)區(qū)十九屆人民政府第136次常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)，11月12日正式印發(fā)。
二、目標(biāo)任務(wù)
《實(shí)施辦法（修訂）》的目標(biāo)任務(wù)：一是對(duì)全區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置政策進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，重點(diǎn)調(diào)整住房安置獎(jiǎng)勵(lì)相關(guān)內(nèi)容；二是按照重大行政決策調(diào)整程序有關(guān)要求，從公眾參與管理、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、網(wǎng)絡(luò)輿情風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估到?jīng)Q策合法性審查，對(duì)《實(shí)施辦法（修訂）》全過(guò)程規(guī)范化調(diào)整；三是按照《重慶市人民政府關(guān)于廢止和修改部分政府規(guī)章的決定》（重慶市人民政府令第352號(hào)）進(jìn)行內(nèi)容調(diào)整。
《實(shí)施辦法（修訂）》符合城中村改造專項(xiàng)借款有關(guān)使用要求，為城中村改造項(xiàng)目提供規(guī)范性文件依據(jù)，為全區(qū)集體土地征收提供更加全面科學(xué)的政策支持。
三、適用范圍
九龍坡區(qū)范圍內(nèi)集體土地征收補(bǔ)償安置事項(xiàng)。
四、主要內(nèi)容
問(wèn)1：《實(shí)施辦法（修訂）》有幾章？具體包含涉及哪些內(nèi)容？
答1：《實(shí)施辦法（修訂）》共分5章34條，全文包括總則、征地補(bǔ)償、人員安置、住房安置和附則共5部分。主要內(nèi)容如下：
1.總則。明確該實(shí)施辦法制定目的、服務(wù)對(duì)象、適用范圍、上位法依據(jù)和各部門職能職責(zé)。
2.征地補(bǔ)償。明確集體土地征收應(yīng)當(dāng)及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村房屋、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用。
3.人員安置。明確集體土地征收人員安置對(duì)象計(jì)入標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)施細(xì)則。
4.住房安置。明確集體土地征收住房安置對(duì)象計(jì)入標(biāo)準(zhǔn)及住房安置具體實(shí)施方式。
5.附則。明確本實(shí)施辦法施行時(shí)間及九龍坡區(qū)農(nóng)村房屋重置價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
問(wèn)2：本次修訂的核心內(nèi)容是什么？
答2：本次修訂的核心內(nèi)容是調(diào)整住房安置獎(jiǎng)勵(lì)相關(guān)內(nèi)容。
問(wèn)3：本次修訂后，群眾在面臨征地實(shí)施時(shí)具體有什么變化？
答3：以轄區(qū)一名住房安置對(duì)象為例，政策調(diào)整前，當(dāng)群眾被計(jì)入住房安置對(duì)象時(shí)，只有在選擇貨幣安置時(shí)才能享受基本獎(jiǎng)勵(lì)和特殊獎(jiǎng)勵(lì)，如果選擇安置房安置則不享受上述兩項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)。政策調(diào)整后，選擇貨幣安置或安置房安置方式的，均可享受基本獎(jiǎng)勵(lì)和特殊獎(jiǎng)勵(lì)，能夠享受獎(jiǎng)勵(lì)的安置方式以征地補(bǔ)償安置方案為準(zhǔn)。
問(wèn)4：什么是“區(qū)片綜合地價(jià)”？為什么刪去“九龍坡區(qū)范圍區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為63000元/畝”？
答4：區(qū)片綜合地價(jià)是征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，不包括法律規(guī)定用于社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼的被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用。因全市區(qū)片綜合地價(jià)至少每3年會(huì)調(diào)整或重新公布一次，刪去此條，可以避免今后該規(guī)范性文件頻繁調(diào)整。
問(wèn)5：本次修訂和城中村改造項(xiàng)目是什么關(guān)系？
答5：本次修訂的適用范圍是全區(qū)集體所有的土地征收補(bǔ)償安置工作，城中村改造項(xiàng)目作為其中的一種，也同樣適用。
問(wèn)6：什么是“征地補(bǔ)償安置方案”？包含什么信息？
答6：征地補(bǔ)償安置方案應(yīng)當(dāng)包括征收范圍、土地現(xiàn)狀、征地目的、補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)、安置對(duì)象、安置方式、社會(huì)保障等內(nèi)容。
問(wèn)7：如何理解“能夠享受獎(jiǎng)勵(lì)的安置方式以征地補(bǔ)償安置方案為準(zhǔn)”？
答7：每個(gè)征地項(xiàng)目會(huì)根據(jù)有關(guān)政策、資金來(lái)源等不同，發(fā)布適用于該項(xiàng)目的征地補(bǔ)償安置方案，并在其中明確能夠享受獎(jiǎng)勵(lì)的安置方式。
五、新舊政策差異
集體土地征收補(bǔ)償政策文件調(diào)整對(duì)照表
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《實(shí)施辦法（修訂）》 （黑體加下劃線部分為增加或修改內(nèi)容） |
原《安置實(shí)施辦法》 （黑體加下劃線部分為對(duì)應(yīng)變化內(nèi)容） |
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第六條 ?征收農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，不分地類，按照市人民政府制定公布的區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)乘以被征收土地面積計(jì)算。區(qū)片綜合地價(jià)中，土地補(bǔ)償費(fèi)占30%，安置補(bǔ)助費(fèi)占70%。 九龍坡區(qū)范圍區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為63000元/畝。 |
第六條 ?征收農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，不分地類，按照市人民政府制定公布的區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)乘以被征收土地面積計(jì)算。區(qū)片綜合地價(jià)中，土地補(bǔ)償費(fèi)占30%，安置補(bǔ)助費(fèi)占70%。 九龍坡區(qū)范圍區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為63000元/畝。 |
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第三章 人員安置 第十三條 ?本實(shí)施辦法所稱人員安置對(duì)象應(yīng)當(dāng)從征收土地預(yù)公告發(fā)布之日計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝诘娜藛T中產(chǎn)生。 下列人員計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝冢?/p> （一）戶口登記在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地，且取得該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的人員； （二）因出生、政策性移民將戶口登記在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地，且依法享有該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的人員； （三）因合法收養(yǎng)、合法婚姻將戶口從其他農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織遷入并長(zhǎng)期在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織生產(chǎn)生活，且依法享有被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的人員； （四）依法享有被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的在校大中專學(xué)生、現(xiàn)役軍士和義務(wù)兵、兒童福利機(jī)構(gòu)孤兒、服刑人員； （五）按照本市統(tǒng)籌城鄉(xiāng)戶籍制度改革有關(guān)規(guī)定保留征地補(bǔ)償安置權(quán)利的人員； （六）因其他原因，戶口從被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地遷出進(jìn)城落戶，但長(zhǎng)期在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織生產(chǎn)生活，且取得該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的人員。 |
第三章 人員安置 第十三條 ?本實(shí)施辦法所稱人員安置對(duì)象應(yīng)當(dāng)從征收土地預(yù)公告發(fā)布之日計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝诘娜藛T中產(chǎn)生。 下列人員計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝冢?/p> （一）戶口登記在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地，且取得該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的人員； （二）因出生、政策性移民將戶口登記在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地，且依法享有該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的人員； （三）因合法收養(yǎng)、合法婚姻將戶口從其他農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織遷入并長(zhǎng)期在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織生產(chǎn)生活，且依法享有被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的人員； （四）依法享有被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的在校大中專學(xué)生、現(xiàn)役軍士和義務(wù)兵、兒童福利機(jī)構(gòu)孤兒、服刑人員； （五）按照本市統(tǒng)籌城鄉(xiāng)戶籍制度改革有關(guān)規(guī)定保留征地補(bǔ)償安置權(quán)利的人員； （六）因其他原因，戶口從被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地遷出進(jìn)城落戶，但長(zhǎng)期在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織生產(chǎn)生活，且取得該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的人員。 |
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第四章 ?住房安置 第十九條 ?農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被全部征收的，按照本實(shí)施辦法計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝谇蚁碛斜徽鞯剞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織宅基地權(quán)利的人員全部為住房安置對(duì)象。 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被部分征收的，征收土地預(yù)公告發(fā)布之日，合法擁有征地范圍內(nèi)被搬遷住房的所有權(quán)，且按照本實(shí)施辦法計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝诘娜藛T為住房安置對(duì)象。 征地前已實(shí)行征地人員安置但住房未被搬遷的人員，在其住房搬遷時(shí)納入住房安置對(duì)象范圍。 |
第四章 ?住房安置 第十九條 ?農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被全部征收的，按照本實(shí)施辦法計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝谇蚁碛斜徽鞯剞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織宅基地權(quán)利的人員全部為住房安置對(duì)象。 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被部分征收的，征收土地預(yù)公告發(fā)布之日，持有征地范圍內(nèi)被搬遷住房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，且按照本實(shí)施辦法計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝诘娜藛T為住房安置對(duì)象。 征地前已實(shí)行征地人員安置但住房未被搬遷的人員，在其住房搬遷時(shí)納入住房安置對(duì)象范圍。 |
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第二十七條 ?住房安置對(duì)象選擇貨幣安置的，以戶為單位與區(qū)征地實(shí)施機(jī)構(gòu)簽訂住房補(bǔ)償安置協(xié)議（適用于貨幣安置），一次性結(jié)算貨幣安置款。 貨幣安置款額等于貨幣安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)乘以其應(yīng)安置建筑面積。 中梁山街道、華巖鎮(zhèn)的貨幣安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)為10050元/平方米；陶家鎮(zhèn)、西彭鎮(zhèn)、銅罐驛鎮(zhèn)的貨幣安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)為6600元/平方米；渝州路街道、石橋鋪街道、二郎街道、楊家坪街道、黃桷坪街道、謝家灣街道、石坪橋街道、九龍街道的貨幣安置價(jià)格以征地補(bǔ)償安置方案確定的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。 |
第二十七條 ?住房安置對(duì)象選擇貨幣安置住房方式的，以戶為單位與區(qū)征地實(shí)施機(jī)構(gòu)簽訂貨幣安置住房協(xié)議，一次性結(jié)算貨幣安置款。貨幣安置款額等于住房貨幣安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)乘以其應(yīng)安置建筑面積。 中梁山街道、華巖鎮(zhèn)的住房貨幣安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)為10050元/平方米；陶家鎮(zhèn)、西彭鎮(zhèn)、銅罐驛鎮(zhèn)的住房貨幣安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)為6600元/平方米；渝州路街道、石橋鋪街道、二郎街道、楊家坪街道、黃桷坪街道、謝家灣街道、石坪橋街道、九龍街道的住房貨幣安置價(jià)格以補(bǔ)償安置方案確定的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。 |
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第二十八條（新增） 選擇貨幣安置或安置房安置方式的，設(shè)立基本獎(jiǎng)勵(lì)和特殊獎(jiǎng)勵(lì)，能夠享受獎(jiǎng)勵(lì)的安置方式以征地補(bǔ)償安置方案為準(zhǔn)。 基本獎(jiǎng)勵(lì)按照貨幣安置款額的20％計(jì)算。 特殊獎(jiǎng)勵(lì)按照區(qū)征地實(shí)施機(jī)構(gòu)與住房安置對(duì)象簽訂住房補(bǔ)償安置協(xié)議的期限分別計(jì)算，總期限為30日。自通知簽訂協(xié)議之日起，在前15日內(nèi)（含第15日）簽訂住房補(bǔ)償安置協(xié)議并交出房屋的，按應(yīng)安置建筑面積給予2000元/平方米的特殊獎(jiǎng)勵(lì)；在后15日內(nèi)（含第30日）簽訂住房補(bǔ)償安置協(xié)議并交出房屋的，按應(yīng)安置建筑面積給予1500元/平方米的特殊獎(jiǎng)勵(lì)；超過(guò)簽約期限未簽訂協(xié)議的，不給予特殊獎(jiǎng)勵(lì)。 |
選擇貨幣安置住房方式的，以貨幣安置款額的20％給予基本獎(jiǎng)勵(lì)。 區(qū)征地實(shí)施機(jī)構(gòu)明確安置雙方簽訂房屋拆遷及住房貨幣安置協(xié)議的簽約期限為30日。在前15日內(nèi)（含第15日）簽訂房屋拆遷及住房貨幣安置協(xié)議并交出房屋的，按住房貨幣安置建筑面積給予2000元/平方米的特別獎(jiǎng)勵(lì)；在后15日內(nèi)（含第30日）簽訂房屋拆遷及住房貨幣安置協(xié)議并交出房屋的，按住房貨幣安置建筑面積給予1500元/平方米的特別獎(jiǎng)勵(lì)；超過(guò)簽約期限未簽訂協(xié)議的，不給予特別獎(jiǎng)勵(lì)。 |
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第二十九條 ???在簽約期限內(nèi)簽訂住房補(bǔ)償安置協(xié)議的，按安置對(duì)象2000元/人的標(biāo)準(zhǔn)給予簽約獎(jiǎng)勵(lì)；在規(guī)定時(shí)間內(nèi)騰空房屋、交出土地的，按房屋有證建筑面積100元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)給予搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。 |
第三十一條 ?在簽約期限內(nèi)簽訂人員安置協(xié)議和房屋拆遷協(xié)議的，按安置對(duì)象2000元/人的標(biāo)準(zhǔn)給予簽約獎(jiǎng)勵(lì)；在規(guī)定時(shí)間內(nèi)騰空房屋、交出土地的，按房屋有證建筑面積100元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)給予搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。 |
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第三十條 ???住房安置對(duì)象合法擁有兩處以上（含兩處）農(nóng)村住房的，只在其享有宅基地權(quán)利的住房被搬遷時(shí)安置1次住房，不得重復(fù)安置住房。 |
第二十八條 ?住房安置對(duì)象合法擁有兩處以上（含兩處）農(nóng)村住房的，只在其享有宅基地權(quán)利的住房被搬遷時(shí)安置1次住房，不得重復(fù)安置住房。 |
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第三十一條 ????符合下列情形之一的，其被搬遷房屋按重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的50%予以補(bǔ)助： （一）被搬遷住房所有權(quán)人均不屬于住房安置對(duì)象的； （二）被搬遷住房屬于住房安置對(duì)象合法擁有兩處以上（含兩處）農(nóng)村住房，且按本實(shí)施辦法第三十條規(guī)定不予住房安置的； （三）鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)用房等登記為非住宅的房屋。 |
第二十九條 ?符合下列情形之一的，其被搬遷房屋按重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的50%予以補(bǔ)助： （一）被搬遷住房所有權(quán)人均不屬于住房安置對(duì)象的； （二）被搬遷住房屬于住房安置對(duì)象合法擁有兩處以上（含兩處）農(nóng)村住房，且按本實(shí)施辦法第二十八條規(guī)定不予住房安置的； （三）鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)用房等登記為非住宅的房屋。 |
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第三十二條 ??征地搬遷農(nóng)村住房，按照每戶2000元的標(biāo)準(zhǔn)一次性支付搬遷費(fèi)，用于被搬遷戶搬家及生產(chǎn)生活設(shè)施遷移，按兩次計(jì)發(fā)。 農(nóng)村宅基地自建安置的，按照符合宅基地申請(qǐng)條件的人員每人每月300元計(jì)算并一次性支付18個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)。 貨幣安置的，按照應(yīng)安置建筑面積每平方米每月15元計(jì)算并一次性支付12個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)。 安置房安置的，按照應(yīng)安置建筑面積計(jì)算并支付自搬遷之月起至安置房交付后6個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)。住房安置人員過(guò)渡期在24個(gè)月內(nèi)（含24個(gè)月）的，臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月15元；過(guò)渡期在25個(gè)月（含25個(gè)月）至48個(gè)月內(nèi)（含48個(gè)月）的，臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月20元；因住房安置方的原因造成超過(guò)48個(gè)月未安置住房的，臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月25元。 |
第三十條 ?征地搬遷農(nóng)村住房，按照每戶2000元的標(biāo)準(zhǔn)一次性支付搬遷費(fèi)，用于被搬遷戶搬家及生產(chǎn)生活設(shè)施遷移，按兩次計(jì)發(fā)。 農(nóng)村宅基地自建安置的，按照符合宅基地申請(qǐng)條件的人員每人每月300元計(jì)算并一次性支付18個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)。 住房貨幣安置的，按照應(yīng)安置建筑面積每平方米每月15元計(jì)算并一次性支付12個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)。 安置房安置的，按照應(yīng)安置建筑面積計(jì)算并支付自搬遷之月起至安置房交付后6個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)。住房安置人員過(guò)渡期在24個(gè)月內(nèi)（含24個(gè)月）的，臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月15元；過(guò)渡期在25個(gè)月（含25個(gè)月）至48個(gè)月內(nèi)（含48個(gè)月）的，臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月20元；因住房安置方的原因造成超過(guò)48個(gè)月以上未安置住房的，臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月25元。 |
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第三十三條 ??持有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或經(jīng)認(rèn)定為合法建筑的房屋，在被拆遷時(shí)可以向征地單位申請(qǐng)殘值收購(gòu)，殘值收購(gòu)后的房屋由征地單位拆除。殘值收購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)按照其房屋補(bǔ)償金額的3%計(jì)算。 |
第三十二條 ?持有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或經(jīng)認(rèn)定為合法建筑的房屋，在被拆遷時(shí)可以向征地單位申請(qǐng)殘值收購(gòu)，殘值收購(gòu)后的房屋由征地單位拆除。殘值收購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)按照其房屋補(bǔ)償金額的3%計(jì)算。 |
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第五章 附則 第三十四條 ?本實(shí)施辦法自發(fā)布之日起施行，原征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)與本實(shí)施辦法規(guī)定不一致的，以本實(shí)施辦法為準(zhǔn)。 《重慶市九龍坡區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)重慶市九龍坡區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法的通知》（九龍坡府發(fā)〔2021〕15號(hào)）同時(shí)廢止。 本實(shí)施辦法施行前已經(jīng)確定征地補(bǔ)償安置方案的項(xiàng)目，按照原政策執(zhí)行。 |
第五章 附則 第三十三條 ?本實(shí)施辦法自2021年7月1日起施行，原征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)與本實(shí)施辦法規(guī)定不一致的，以本實(shí)施辦法為準(zhǔn)。 《重慶市九龍坡區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)重慶市九龍坡區(qū)征地補(bǔ)償安置實(shí)施細(xì)則的通知》（九龍坡府發(fā)〔2013〕17號(hào)）同時(shí)廢止。 本實(shí)施辦法施行前已經(jīng)確定征地補(bǔ)償安置方案的項(xiàng)目，按照原政策執(zhí)行。 |
渝公網(wǎng)安備 50010702501964號(hào)
